Отзыв о работодателе «ИНКОМ-Недвижимость» Добавлен: 19.05.14 10:34
Другие названия: Инком Недвижимость, Корпорация «ИНКОМ-Недвижимость»
Сфера деятельности: Торговля: Недвижимость: продажа и аренда
Сайт: www.incom.ru
Телефоны: (495) 363-10-10
Страна: Россия
Адрес: Россия, г. Москва
Просмотры: 386
Всего отзывов: 189
Описание деятельности:
Дата начала работы: 2013 г.
Дата увольнения: 2014 г.
Полезность отзыва: 1 - 5 = -4
Всего комментариев: 6
Возможно, этот автор уже оставлял отзывы об этой компании. Отзывы, оставленные через один и тот же выход в интернет, имеют одинаковый цвет этого значка.
Положительные стороны компании
Читаю отзывы о компании Инком и удивляюсь, что за бред пишут некоторые граждане, сразу видно, что конкуренты. Компания Инком проводит в среднем 200-300 сделок в день, в месяц 6000-7000, в год 60000-80000. В компании работают более 14 000 сотрудников, опытных-40-50%, остальные проработают 3 -4 месяца и уходят работать частниками не имея опыта, поэтому уважаемые граждане на кого попадетесь, такое качество работы и будет. Комиссия агентств по Москве от 3% до 5% и может быть выше в зависимости от стоимости квартиры или другой недвижимости, и сложности сделки. Если нужно найти квартиру по всей Московской области за 1 млн.-1, 5 млн. рублей, никто в Московском агентстве за 5% не будет работать. При покупке квартиры за нее вносится аванс ПРАВИЛЬНО, что-бы в случае плохой истории квартиры аванс вернули, этим занимается риэлтор ограждая клиента от финансовых потерь. Определенная служба и сам риэлтор должны собрать информацию по квартире, которую потом анализирует опытный юрист компании и выносит решение на покупку объекта или нет. После проверок руководитель Отделения должен выслушать доклад о квартире от агента, юриста и начальника отдела и только после этого разрешить проведение сделки. Вот так работают крупные агентства, которых в Москве осталось мало. После отмены лицензирования риэлторской деятельности в Москве творится беспредел на этом рынке. Если зайти в любой суд Москвы и прочитать повестку судебных заседаний, то обязательно будет хоть одно слушанье о расторжении сделок с недвижимостью. Черные маклеры, мошенники, мелкие фирмы орудуют на этом рынке, потому-что деньги вращаются огромные. Наши граждане покупают, продают, меняют квартиры раз в 5 лет, кто-то раз в 10 лет, а кто-то один раз за всю жизнь и при этом все считают, сколько с них возьмут риэлторы. Во Франции услуги риэлтора 5% меньше нет, в Германии-6%-7% для своих и 10%-12% для иностранцев, плюс оплата подоходного. В Америке 5% не меньше и никто не ищет, кто им подешевле проведет сделки с их состоянием. Только у нас любят халяву и не боятся остаться без всего и на улице. Я вообще стал замечать, что частные агенты берут уже больше, чем Инком за свои услуги, говоря клиенту, что пойдете в Инком вас там обдерут, что комиссия там не меньше чем 500 тысяч. Я покупаю клиенту квартиру за 3 млн. рублей у нас комиссия 150 тысяч, а два частных агента представляющие продавца квартиры для моего клиента, берут со своего 270 тысяч рублей, вот и сравните. Несколько раз я проводил тесты покупателей квартир, задавал им вопрос- у вас 2 млн. рублей, вы хотите купить дорогую машину - вы пойдете покупать за эти деньги на Мытищинский авторынок и с экономите 300-400 тысяч рублей или в автосалон. Ответ был всегда один - в автосалон, а на мой вопрос, почему вы квартиру за 5 млн.-7 млн. и выше покупаете через частника или мелкую фирму- ответа я до сих пор не услышал. Дорогие граждане, плохое обслуживание есть везде, в любой сфере услуг, вас плохо обслужили в Инкоме? Это не трагедия, гораздо хуже все потерять и остаться на улице. Риэлтора можно поменять, потерянные деньги не вернуть.
Отрицательные стороны компании
У всех есть и плохие стороны, и хорошие.
В случае несогласия🙅 у вас всегда есть возможность опровергнуть отзыв😡, добавив комментарий к нему💩. А если вы замечали те же нарушения работодателя🤦, то можно поддержать автора🙌.
Если вы хотите снять квартиру, обращаться в Инком смысла нет. Инком берет 100% - ную комиссию. При этом в базе Инкома практически никогда ничего нет, 95%, что все ходовые квартиры агент Инкома будет искать для вас через ЦИАН. Он ищет там у другого агенства квартиру с удобной для него комиссией, например, стандартно 50 на 50. При этом, если вы снимете эту квартиру, то с вас Инком возьмет за нее 100% комиссии. Т.е., если бы вы сами нашли эту квартиру во всем известном ЦИАНЕ, то сняли бы ее с комиссией 50%, а не 100%. Т.е. уже переплатили не за что. Более того, выбирали бы вы из большего количества квартир, т.к. агенты редко звонят на комиссию 60, 70% и т.д., не говорю уже о "просьбе агентам не звонить". Поэтому, дорогие клиенты, не ленитесь штудировать тот же Циан.
Теперь по поводу сделки. Когда вы снимаете квартиру, вы можете подписывать договор Инкома, а можете договор того агентства, которое представляет наймодателя. Многие думают, что, если они подписывают договор Инкома, то он имеет юридическую силу, а, если договор какого-то незнакомого агентства, то это - филькина грамота. И в этом ваше заблуждение. Договор абсолютно любого агентства будет иметь юридическую силу, более того, вы сами можете скачать из интернета бланк договора или составить свой собственный. Самое главное - смотреть не на штампы агентства на договоре, а читать его содержание. Может случиться, что договор какого-то "Замоскворечья" будет более защищать ваши права, чем договор Инкома, и вам выгоднее подписывать его.
Теперь о проверке документов на собственность. Вам, дорогие наниматели, выгоднее самим смотреть документы, а не доверять это агентам. Когда человек устраивается агентом по аренде, то ему никто не рассказывает, как должно выглядеть свидетельство о регистрации права на собственность. Мне рассказывала агент Миэля, что им по крайней мере давали шпаргалку, где указано в какие годы какие учреждения выдавали документы на собственность и просили на сделке сопоставлять данные на конкретном свидетельстве. В Инкоме ничего не рассказывают вообще. Поэтому, ежу понятно, что агенты Инкома, особенно новенькие, никогда ничего не заметят. Большинство с умным видом посмотрят на документы и начнут заполнять договор.
Также знаю, что Инком иногда при аренде квартир закрывает глаза на то, что наймодатель не имеет доверенности от хозяина квартиры. Т.е. вы заключаете сделку не с собственником. Но Инкому и агенту всегда нужны деньги, поэтому вам в этом он всегда поможет.